ثبت آگهی ملک؛ فروش، اجاره و رهن
آگهی ملک در بازارک برای فروش، رهن و اجاره، و برای خانه، آپارتمان، ویلا، زمین، دفتر کار و مغازه ثبت میشود. خریدار و مستأجر معمولاً اول شهر و محله را می‌بینند، بعد متراژ و قیمت را؛ پس آگهی‌ای که این‌ها را کامل و درست بگوید، تماس‌های جدی‌تری می‌گیرد.
ثبت آگهی در این دستهمراحل ثبت آگهی ملک
- با شمارهٔ موبایل و کد پیامکی وارد بازارک شوید و یک‌بار کد ملی خود را در بخش احراز هویت ثبت کنید.
- «ثبت آگهی» را بزنید؛ اگر از همین صفحه آمده باشید، دسته از قبل انتخاب شده است.
- در گام عکس و توضیح، چند عکس واقعی از خود ملک بگذارید: نمای کلی، هر اتاق، آشپزخانه، سرویس و ساختمان. بعد عنوانی بنویسید که نوع ملک، محله و متراژ را در خود داشته باشد.
- دسته را انتخاب کنید: فروش یا اجارهٔ مسکونی، فروش یا اجارهٔ اداری و تجاری (مغازه، دفتر کار)، یا اجارهٔ کوتاه‌مدت. اگر از این صفحه آمده باشید، انتخاب از بخش املاک شروع میشود و فقط نوع ملک را می‌پرسد.
- ویژگی‌های اجباری را پر کنید: متراژ، تعداد اتاق خواب، و بله یا خیر برای پارکینگ، آسانسور و انباری. برای رهن و اجاره، ودیعه و اجارهٔ ماهانه هم لازم است. سال ساخت، طبقه، سند و جهت بنا را هم اگر می‌دانید بنویسید.
- مشخص کنید عکس‌ها مال خود این ملک است یا نه. پاسخ «خیر» هم پذیرفته است، اما در صفحهٔ آگهی دیده میشود.
- محل ملک را روی نقشه یا با انتخاب شهر مشخص کنید و راه تماس (تماس تلفنی، چت یا هر دو) را برگزینید؛ بعد آگهی را ثبت کنید. آگهی پیش از انتشار بررسی میشود و وضعیت آن را در «آگهیهای من» میبینید.
نکته‌هایی برای دیده‌شدن و نتیجه‌گرفتن سریع‌تر
- عکس‌ها را در روز و با نور طبیعی بگیرید و پرده‌ها را کنار بزنید. عکس افقی، مرتب و بدون وسایل اضافه، ملک را بزرگ‌تر و جدی‌تر نشان می‌دهد.
- قیمت را با آگهیهای هم‌متراژ و هم‌محله مقایسه کنید. قیمتی که از بازار فاصله‌ای زیاد دارد، یا تماس بی‌نتیجه می‌آورد یا تماس کنجکاو.
- همه‌چیز را صادقانه بنویسید: سن ساختمان، طبقه، وضعیت سند، تخلیه بودن یا نبودن ملک. خریدار از این جزئیات پیش از تماس تصمیم می‌گیرد و شما وقت کمتری صرف پرسش‌های تکراری میکنید.
- در توضیحات از دسترسی‌ها بگویید: مترو و اتوبوس، مدرسه، فروشگاه، و پارک. این‌ها همان چیزهایی است که مستأجر و خریدار دنبالش می‌گردند.
- برای هر تماس زود جواب بدهید. چت داخل بازارک را روشن بگذارید تا پیام‌ها بی‌نیاز از شمارهٔ شخصی شما برسد.
- پیش از دیدن ملک و دیدن سند، هیچ وجهی بیعانه ندهید و نگیرید. اولین دیدار را در خود ملک و در روز بگذارید و با یک همراه بروید.
پرسش‌های پرتکرار
- چطور آگهی ملک بگذارم؟
- وارد بازارک شوید، «ثبت آگهی» را بزنید و دستهٔ املاک را انتخاب کنید. عکس، عنوان، متراژ، تعداد اتاق و محل ملک را وارد میکنید و آگهی پس از بررسی منتشر میشود.
- اگر مالک ملک نیستم میتوانم آگهی بگذارم؟
- بله، اگر از طرف مالک و با هماهنگی او آگهی میدهید؛ مثلاً بهعنوان نماینده یا مشاور املاک. در توضیحات بنویسید که از طرف مالک آگهی میدهید تا خریدار یا مستأجر از اول بداند با چه کسی صحبت میکند.
- آگهی اجارهٔ مغازه یا دفتر کار را کجا ثبت کنم؟
- در همین دسته، زیر «اجارهٔ اداری و تجاری»، نوع «مغازه و غرفه» یا «دفتر کار، اتاق اداری، مطب» را انتخاب کنید. متراژ، ودیعه و اجارهٔ ماهانه را وارد میکنید.
- آگهی ملک چه مدت روی سایت میماند؟
- هر آگهی مدتی روی سایت میماند و در روزهای آخر میتوانید آن را تمدید کنید. اگر ملک فروخته یا اجاره داده شد، آگهی را از «آگهیهای من» ببندید یا حذف کنید.
- میتوانم آگهی ملک را برای چند شهر ثبت کنم؟
- آگهی در شهر اصلی ملک ثبت میشود. اگر بخواهید در شهرهای دیگر هم دیده شود، در فرم ثبت گزینهٔ شهرهای بیشتر را میبینید.